不要让这些红旗把他们吓跑了。

通过玛吉伯奇
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当你决定把你的房子卖掉,你开始用新的视角看待周围的环境:潜在买家会怎么看这个地方?在任何人参观你的家之前,可能有一些房间和特定的物品你知道绝对需要一些关注或完全替换,但要看到潜在买家对你来说什么是正常的并不总是容易的。这最可能发生在哪个房间,最可能影响买家,不管你房子的其他部分是什么样子的?厨房

厨房是家庭的心脏,虽然我们很喜欢看新装修厨房的漂亮照片,但现实是,你的厨房不会像你的正式餐厅或客厅一样质朴。它是一个工作空间,一个聚会场所,一个清洁区域和一个用餐空间。即便如此,买家对厨房的期望值还是很高(而且几乎没有回旋余地),从初建住宅到价值数百万美元的豪宅。

除了过时的电器和设计特点,你的厨房里有一些东西,你甚至可能没有想到会涉及到潜在的买家。这里有5个你应该在你的第一次开放日之前处理,无论如何。

焙干食物污渍

柜台上有几块面包屑是一回事,但在炉子上放了几周的食物残渣是另一回事——而买家们可以分辨出两者的区别。诚然,习惯正常的烹饪习惯带来的一些混乱是很容易的。如果你觉得你的厨房有点破旧,那就租吧专业的清洁工在列出你的房子之前,不要忘记你的电器和橱柜的内部结构。买家可能会瞄一眼,看看房子保养得如何,你可不想把他们吓跑。

任何害虫的迹象

虫子和害虫在一年中的任何时候都可能出现,而且非常令人沮丧的是,无论清洁程度如何。很多时候,它们最终会出现在你的厨房里。然而,任何漏洞的迹象都会让潜在买家望而却步,因为他们马上就会担心问题比看上去更严重。如果在你列出你的房子之前有什么问题,在你列出之前尝试解决它。但如果你在市场上突然爆发疫情,确保在展示前隐藏任何治疗产品或陷阱,以免惊叫买家。

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劣质的装修项目

如果你的厨房已经过时了,在出售前又没有重新装修的预算,那就很难知道一个完全更新的厨房能提高多少钱你的价格清单.不过,不要让这诱惑你在厨房里做一个廉价的快速修理。只需要一两个明显的业余项目,就会让买家完全失去兴趣,因为他们担心你用同样的方式解决了房子里的其他问题。如果你的厨房是实用的,只是过时了,做一些低升降的替换,如更换内阁的硬件还有你的水龙头,甚至粉刷你的橱柜如果你知道木头是不受欢迎的树荫。但是不要把你的钱浪费在执行不佳的“改进”上,只有从远处看才好看。买家会在瞬间发现质量不足而离开。

宠物的任何证据

你认识的每个人都可能喜欢你的猫,但很多潜在的买家不会喜欢知道房子里住着一只猫——或者狗。我们知道,对于买家来说,这是一种有点非理性的担忧,因为宠物显然不会和房子呆在一起,但这是一个很重要的问题,所以值得解决。如果在你的房子待售的时候,你的宠物可以住在家人或朋友的房子里,这可能是最好的。看到你真正的宠物,它们的猫砂盒和食物碗,或者闻到它们的气味任何东西动物相关产品可能会让很多买家望而却步。

杂乱

如果你的家和我们的一样,那么厨房就是记录日程表、留便条、放药品和维生素作为提醒的地方,经常使用的电器也不会被收起来。你可能有一个坚实的组织体系任何在你的柜台上或厨房墙壁上的东西,但任何在你家里走动的人可以看到的东西都会被当成杂乱.尽量把厨房台面上的东西都清理干净,把冰箱门上的东西都清理干净,把你不会在Facebook上发布照片的日历或公告板都拿下来。

不过,不要把所有这些多余的东西都藏在你的食品柜或橱柜里。买家可能会查看储物区内部,而你不希望它看起来像你是挤爆了。这会给买家留下这样的印象:他们也会很快将可用的存储空间最大化,并认为你的房子太小了。